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总裁哥哥好好坏钟欣潼6门艳全集50图片 人都来了!一线城市租房热度:北上深明显上涨

2020-05-29

  监测数据显示,成都作为新一线城市中的网红城市,4月份新增房源量环比3月上涨61.7%,租赁市场稳中有升,4月份环比上涨4.2%。

  天津4月份新增房源量方面环比上涨56.6%,平均租金出现小幅下滑,环比下降0.3%。

  坐标广州越秀区东风东路某公寓,这里自今年3月以来,大量房源空置待租。

  广州环涨29%,深圳环涨45%

  深圳4月份新增房源量相对3月以45.4%的环比涨幅在一线城市中位列前茅,深圳租赁市场平均租金同样并未出现较大波动,4月份环比上涨0.2%。

  越秀荔湾租赁萎缩,天河租赁占中心区31%

  中心城区的白云和海珠区有不少小区住宅配套完善、交通方便总裁哥哥好好坏钟欣潼6门艳全集50图片,可选租盘相对充足且性价比比较高总裁哥哥好好坏钟欣潼6门艳全集50图片,因此租房需求整体坚挺。天河区也凭着其优越的区域优势总裁哥哥好好坏钟欣潼6门艳全集50图片,吸引了一大批通勤于CBD的上班族和白领租客,租赁活跃度相对较高。4月份天河区租赁成交量居中心六区之首,环比回升4.77个百分点至31.15%,;海珠区4月成交上升1.73个百分点至25.76%;白云区租赁成交所占比例回落4.33个百分点至21.43%;黄埔区所占比例下跌1.34个百分点至5.85%;越秀区所占比例下跌0.67个百分点至6.09%。

  《报告》显示,一线城市中,北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比3月涨幅分别为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。新增房源量方面,4月份北京新增房源量环比3月上涨31.4%。

  据58同城、安居客日前发布的《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》(下简称《报告》),一线城市中租房热度除广州出现小幅下滑外,北京、上海、深圳均出现明显上涨;而以成都、长沙、杭州、天津为代表的新一线城市租房市场新增房源量也持续上涨,当中杭州新增房源量环涨达70%!

  广州租赁市场:

  杭州4月份新增房源量更出现了70.3%的环比涨幅,其中拱墅甚至出现168.1%的环比增幅,西湖和下城也均出现90%的涨幅。而在租房热度方面,杭州4月份环比下降7.6%。

  随着广州在疫情防控工作上取得的阶段性成效,外来务工群体进一步回流刺激全市租房需求的进一步回暖。

  广州是一线城市中租房热度唯一出现下滑的城市:4月份租房热度环比3月下滑3.0%,平均租金也出现一定下滑,环比下降0.6%。值得关注的是,广州的新增房源量出现28.9%的环比涨幅,其中黄埔75.9%的环比涨幅最高。新增房源量TOP10品牌公寓中,蛋壳公寓、青藤公寓、乐乎公寓排名前三。

  荔湾区方面,据前线经理人反映,西场、中山八、康王路等专业市场受疫情影响显著,甚至掀起了小范围的“倒闭潮”,目前也仍有部分商户尚未返穗,从而影响租房需求。

  在外围区,增城区租赁市场虽较疫情前期有所向好,但与其他区域相比回暖较慢,如碧桂园凤凰城,由于租客主要为经商人士及新塘周边的上班族,因此 “返穗潮”对其带来的影响较微。南沙、花都和从化区回温也相对较慢,租赁需求大多释放在地铁站点周边。

  二线城市房源亦大增

  据了解,越秀区整体租赁需求与3月份相当,主要有以下几两点原因:一是在疫情期间,受心理影响,医疗资源丰富的越秀区承接的租赁需求较平时萎缩明显;二是中小学尚未开学,学区周边的陪读性租房需求未能得到释放。

  “空置一个多月了,管理方说,顶多只能租3000元”。其中一套公寓的业主赵先生告诉南都记者,他的公寓最近六年来月租都在3500元左右,“非常抢手”。但因为疫情原因,看病的人减少,陪护减少,导致公寓空置至今。

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  一线城市房源量大增

  据广州市房地产中介协会定点监测全市11个区域划分59个板块370个典型楼盘(社区)发现,4月份全市监测点住宅租金为55.16元/平方米/月,中心城区为57.62元/平方米/月,外围区域为34.90元/平方米/月。

  这只是当前一二线城市租赁市场上的一个缩影。

  南都记者邱永芬

  长沙新增房源量环比上涨19.3%。

  杭州环涨70%,成都环涨61.7%

  在疫情影响下,广州不同区域的租赁市场表现各有不同。

  58安居客房产研究院分院院长张波认为,4月租房热度的回升是疫情后市场需求的合理体现,尤其是北上热度的提升显示出人群在4月份回归正常生产生活。受疫情影响,整体收入的增长预期偏弱,推动租房人群向城市的远郊区域扩展。4月一线城市的租房热度虽然整体呈现上涨态势,但后续租金上涨的动力依然偏弱,长租公寓的运营压力依然较大。

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